剛買了房子，把存款都快花光了
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商品訊息功能
- 品號：4318860
- 外被採用PVC耐燃材質
- 相容350?500MHZ高速寬
- PVC外被膠套保護
商品訊息描述
產品特色
●相容350~500MHZ高速寬頻，完全對應
新時代光纖網路
折扣●十字股隔離設計，有效提高抗干擾，將信
號衰減降至最低
●外被採用PVC耐燃材質，符合耐燃測試
FT4等級
●接頭使用超強度PVC外被膠套保護，以供
不限次數之插拔動作
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商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 長度(米) |
|
● 品名：六類UTP網路線(貝吉白)
● 規格：RJ45 8P8C接頭
● 線徑：24AWG(4對多股絞線)
● 導體: 銅包鋁鎂
● 外被材質：PVC
● 製造日期：如包裝上所標示 / 保存期限：五年
● 保固期限：非人為因素保固一年
● 製造商：群加電子科技(上海)有限公司
● 代理商：群加國際股份有限公司 / 產地：中國
● 本產品已投保一千萬產品責任險（承保範圍台、澎、金、馬）
流行
| 保固期 | 1年保固期新品不良三個月換新 |
|---|
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
本周日（14日）將於總統府前廣場舉行「台北市第15屆舒跑杯路跑賽」，台北市政府警察局將於當日0時起上午8時，針對周邊路段包含凱達格蘭大道、仁愛路、金山南路及新生高架橋等路段，進行管制以維持交通秩序、活動安全。
凱達格蘭大道（重慶南路至公園路）0時至11時管制雙向全線車道、凱達格蘭大道（公園路至中山南路）4時至9時管制雙向全線車道、懷寧街（寶慶路至貴陽街）0時至11時管制雙向全線車道、公園路（襄陽路至貴陽街） 5時50分至6時10分、6時20分至6時40分管制雙向全線車道。
台北市中山南路（景福門圓環）5時50分至8時管制圓環車道、仁愛路（中山南路至金山南路）： 5時50分至8時管制快車道及公車專用道、仁愛路（中山南路至金山南路）6時30分至7時30分管制北側慢車道、仁愛路（中山南路至金山南路）6時30分至7時管制南側慢車道。
金山南路（仁愛路至濟南路）5時50分至8時管制南往北內側2線車道、金山南路（濟南路至仁愛路）5時50分至8時管制北往南全線車道。新生高架橋4時至8時南往北全線車道、4時30分至8時管制北往南全線車道。
交管期間禁止車輛通行、管制範圍內公車候車處暫停服務，另也請用路人避開交管路段改道行駛。「凱達格蘭大道東西向車流」請改道行駛貴陽街、愛國西路或常德街，「仁愛路東往西方向車流」請改道行駛愛國東路或忠孝東路，「欲穿越仁愛路及景福門圓環之南、北向車流」請改道行駛金山南路（南往北）、公園路（北往南），「原新生高架道車流」請改道行駛新生北路或中山北路。
▲「台北市第15屆舒跑杯路跑」14日交管時間、路段，以及改道路線圖。（圖／翻攝自「台北市第15屆舒跑杯路跑」官網）
隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。
比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：
一、 挑選合法性物件
了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大
二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離
以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿
三、 產品選擇
以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資
四、 購買15年內中古屋
站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價
五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心
在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。
以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。
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